III przetarg na sprzedaż nieruchomości w Gaikach-Potoczku
Wójt Gminy Jerzmanowa ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 2,2497 ha, położonej w obrębie Gaiki-Potoczek.
Działka znajduje się w korzystnym położeniu komunikacyjnym, w bliskim sąsiedztwie drogi ekspresowej S3, z dostępem do układu dróg krajowych i ekspresowych. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest m.in. pod obiekty przemysłu, bazy, składy, magazyny, administrację oraz usługi, a także pod drogę wewnętrzną.
Najważniejsze informacje
| – | – |
|---|---|
| Numer działki | 96/3 |
| Obręb | Gaiki-Potoczek |
| Powierzchnia | 2,2497 ha |
| Księga wieczysta | LE1G/00024906/6 |
| Cena wywoławcza | 1 400 000 zł brutto |
| Wadium | 280 000 zł |
| Minimalne postąpienie | 14 000 zł |
| Termin przetargu | 30 listopada 2026 r. |
| Godzina | 9:00 |
| Miejsce | Urząd Gminy Jerzmanowa, ul. Lipowa 4, sala obrad |
| Termin wpłaty wadium | 20 listopada 2026 r. |
Atrakcyjne położenie
Działka nr 96/3 jest niezabudowana i nieogrodzona. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie drogi ekspresowej S3, zapewniającej dogodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych.
Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną z gruntu rodzimego.
Nieruchomość ma korzystne położenie inwestycyjne, umożliwiające szybki dojazd m.in. do Głogowa i Polkowic, a poprzez drogi lokalne, ekspresowe i autostrady – do innych części Polski oraz Europy Zachodniej i Południowej.
W pobliżu znajduje się również infrastruktura techniczna, w tym sieć energetyczna i telekomunikacyjna.
Przeznaczenie nieruchomości
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr LXIII/460/2023 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 29 marca 2023 r.
W planie miejscowym działka oznaczona jest symbolami:
- S.G.1.PP – tereny dla obiektów, baz, składów, magazynów, administracji oraz usług innych niż chronione, w tym także obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m²;
- S.G.2.UP – tereny dla obiektów przemysłu, baz, składów, magazynów, administracji oraz usług innych niż chronione;
- S.G.1KDW – teren dla drogi wewnętrznej.
Na obszarze Gminy Jerzmanowa nie obowiązuje uchwała w sprawie ustanowienia obszaru rewitalizacji, obszaru zdegradowanego ani specjalnej strefy rewitalizacji, o których mowa w ustawie o rewitalizacji.
Jak wziąć udział w przetargu?
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 280 000 zł najpóźniej do 20 listopada 2026 r.
Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy Jerzmanowa:
48 8646 0008 0000 0600 1906 0006
W tytule przelewu należy wpisać:
„wadium – przetarg na sprzedaż działki nr 96/3 obręb Gaiki-Potoczek”
oraz wskazać wszystkich uczestników przetargu.
Osoby lub podmioty niewskazane w tytule przelewu nie zostaną uznane za uczestników przetargu i nie będą dopuszczone do udziału w licytacji.
Za datę dokonania wpłaty wadium uznaje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Jerzmanowa.
Ważne przed przetargiem
Przetarg odbędzie się 30 listopada 2026 r. o godz. 9:00 w sali obrad Urzędu Gminy Jerzmanowa przy ul. Lipowej 4.
Przetarg rozpocznie się od rejestracji osób uprawnionych oraz odczytania listy osób dopuszczonych do udziału w przetargu na podstawie zaksięgowanego wadium.
Po odczytaniu listy rejestracja zostaje zamknięta i nie będzie możliwości pobrania numerka do licytacji.
Uczestnicy zobowiązani są przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji wymagane dokumenty, w szczególności dokument tożsamości oraz – w zależności od statusu uczestnika – odpowiednie dokumenty rejestrowe i pełnomocnictwa.
W przypadku małżonków pozostających w ustawowej wspólności majątkowej wymagana jest obecność obojga małżonków albo przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka na udział w przetargu i nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego.
Stan nieruchomości
Teren działki jest lekko nachylony, a różnica poziomów wynosi około 3,6 m – od 151,40 m n.p.m. do 147,80 m n.p.m.
Na nieruchomości występuje roślinność trawiasta oraz samosiewy sosny i brzozy. W części działki powstał naturalny, niepielęgnowany młodnik o charakterze zaroślowym.
Działka sklasyfikowana jest jako grunt orny klasy V i VI.
Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty rolne i leśne, natomiast w dalszym zasięgu znajdują się tereny inwestycyjne, planowane drogi lokalne oraz zabudowa mieszkalno-usługowa.
Poprzednie przetargi
Jest to III przetarg na sprzedaż nieruchomości.
- I przetarg odbył się 21 listopada 2025 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
- II przetarg odbył się 12 maja 2026 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Pozostałe ważne informacje
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Koszty sporządzenia umowy sprzedaży oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów wznowienia znaków granicznych. Ewentualne okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Na nieruchomości znajdują się drzewa i krzewy. Ewentualna wycinka zieleni, w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, może nastąpić na zasadach określonych w ustawie o ochronie przyrody.
Nieruchomość nie stanowi lasu w rozumieniu ustawy o lasach i nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 tej ustawy.
W księdze wieczystej w dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe dotyczące służebności przesyłu na działce nr 307.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są – jeżeli jest to wymagane – przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
Wójt Gminy Jerzmanowa ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowe informacje
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego oraz warunków udziału w przetargu można uzyskać w:
Urzędzie Gminy Jerzmanowa
ul. Lipowa 4
67-222 Jerzmanowa
Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska
pok. 101, 121 i 122
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.
Pełna treść ogłoszenia znajduje się poniżej.
Podstawa prawna
Ogłoszenie sporządzono na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), a także Uchwały Nr XII/84/2025 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 26 marca 2025 r. oraz Uchwały Nr XIII/87/2025 Rady Gminy Jerzmanowa z dnia 7 maja 2025 r.
WÓJT GMINY JERZMANOWA
(-)
Anna Obolewicz
